Audit Aset: Produktif atau Konsumtif
Untuk: Pengusaha kecil-menengah, freelancer, individu yang mau audit posisi
Download PDF Baca di halaman ini ↓Audit Aset: Produktif atau Konsumtif
Tidak semua aset bekerja dengan cara yang sama. Properti tempat tinggal nilainya mungkin naik, tapi tidak menghasilkan pendapatan sampai dijual atau disewakan. Saham bisa menghasilkan dividen. Bisnis menghasilkan profit. Kendaraan pribadi nilainya turun dan butuh biaya operasional.
Top 1% di desa global menyimpan sekitar 70% kekayaan dalam saham dan ekuitas bisnis. Bottom 50% menyimpan lebih dari 50% kekayaan dalam properti tempat tinggal. Perbedaan itu, bukan perbedaan kerja keras, adalah yang menjelaskan mengapa kekayaan terkonsentrasi.
Daftar Semua Aset Kamu
Tulis semua yang kamu miliki yang punya nilai ekonomi. Termasuk yang nilainya turun atau yang tidak langsung dipikirkan sebagai investasi. Estimasi nilai pasar saat ini, bukan harga beli dulu.
Isi sendiri:
- Aset 1: nama dan estimasi nilai pasar saat ini (IDR): ______
- Aset 2: nama dan estimasi nilai pasar saat ini (IDR): ______
- Aset 3: nama dan estimasi nilai pasar saat ini (IDR): ______
- Aset 4: nama dan estimasi nilai pasar saat ini (IDR): ______
- Aset 5: nama dan estimasi nilai pasar saat ini (IDR): ______
- Total nilai aset (IDR): ______
Scoring per Aset
Nilai setiap aset berdasarkan tiga kriteria. Jumlahkan skor untuk menentukan apakah aset itu lebih produktif atau lebih konsumtif. Lakukan untuk setiap aset yang dicatat di atas.
- Apakah menghasilkan pendapatan rutin? Ya: 3 poin. Kadang: 1 poin. Tidak: 0 poin.
- Apakah nilainya cenderung naik dalam 5 tahun? Sangat mungkin: 3 poin. Mungkin: 1 poin. Turun: 0 poin.
- Apakah biaya pemeliharaan rendah relatif terhadap pendapatan yang dihasilkan? Rendah: 3 poin. Sedang: 1 poin. Tinggi: 0 poin.
- Interpretasi total: 7-9 sangat produktif, 4-6 campuran, 0-3 konsumtif
Isi sendiri:
- Skor aset 1 (dari 9): ______
- Skor aset 2 (dari 9): ______
- Skor aset 3 (dari 9): ______
- Skor aset 4 (dari 9): ______
- Skor aset 5 (dari 9): ______
Komposisi Portofolio
Hitung berapa persen dari total nilai aset yang ada dalam kategori sangat produktif, campuran, dan konsumtif. Angka persentase ini adalah hasil utama audit ini.
Isi sendiri:
- Total nilai aset sangat produktif (IDR): ______
- Total nilai aset campuran (IDR): ______
- Total nilai aset konsumtif (IDR): ______
- Persen portofolio sangat produktif (%): ______
- Persen portofolio konsumtif (%): ______
Diagnosis dan Prioritas
Berdasarkan komposisi di atas, tentukan prioritas tindakan. Aset konsumtif tidak harus dijual, tapi perlu ada rencana menambah aset produktif untuk mengimbangi.
- [ ] Lebih dari 70% aset konsumtif: prioritas adalah menambah satu aset produktif dalam 12 bulan
- [ ] 40-70% aset konsumtif: tambahkan secara bertahap, target 50% produktif dalam 3 tahun
- [ ] Kurang dari 40% aset konsumtif: monitor dan optimalkan yang sudah produktif
- [ ] Apakah ada aset konsumtif yang bisa dikonversi? Misalnya properti kosong mulai disewakan?
Isi sendiri:
- Satu aset konsumtif yang bisa dikonversi atau dijual: ______
- Satu aset produktif yang bisa ditambahkan dalam 6 bulan: ______
Cara pakai PDF ini
Cetak halaman, jawab setiap pertanyaan dengan jujur. Hasilnya adalah peta posisi kamu hari ini. Simpan, dan ulangi audit yang sama enam bulan kemudian untuk lihat pergerakan.
Pendamping buku
PDF ini adalah materi pendamping buku Bisnis Jika Dunia Hanya Terdiri dari Seratus Orang oleh Ibrahim Anwar (Hibranwar). Buku versi lengkapnya berisi konteks lengkap dari topik ini.
Beli buku di Google Play Books
Lisensi
CC BY 4.0. Boleh dibagikan, dicetak, dan dikutip dengan atribusi.