Worksheet Hitung Pendapatan Pasif yang Realistis

Pendapatan pasif bukan sihir. Setiap sumber pendapatan pasif membutuhkan modal awal: uang untuk diinvestasikan, properti untuk disewakan, karya untuk dijual berkali-kali, atau sistem bisnis yang berjalan tanpa kehadiran penuh pemiliknya. Modal itu nyata dan harus dihitung sebelum membuat target.

Worksheet ini membantu kamu menghitung mundur: berapa modal yang dibutuhkan untuk menghasilkan pendapatan pasif sejumlah yang kamu targetkan, dari berbagai jenis aset.

Bagian A: Tentukan Target Pendapatan Pasif

Mulai dari angka yang kamu inginkan. Bukan angka yang terdengar ambisius, tapi angka yang punya makna konkret untuk situasimu.

Isi sendiri:

• Target pendapatan pasif per bulan (IDR): ______
• Target pendapatan pasif per tahun (IDR): ______
• Berapa persen dari pengeluaran bulanan yang dicakup oleh target ini (%): ______

Bagian B: Modal yang Dibutuhkan per Jenis Aset

Hitung berapa modal yang dibutuhkan untuk mencapai target dari setiap jenis aset. Ini memberi gambaran jalur mana yang paling realistis untuk kondisi kamu saat ini.

• Deposito bank 4-5% per tahun: untuk mendapat Rp 3 juta per bulan perlu Rp 720-900 juta modal
• Reksa dana pendapatan tetap 5-7% per tahun: modal lebih rendah dari deposito, risiko sedang
• Saham dengan dividen yield 3-5% per tahun: untuk Rp 3 juta per bulan perlu sekitar Rp 720 juta-1,2 miliar
• Properti sewa: yield bersih 4-6% per tahun di kota besar, modal awal 200-500 juta atau lebih
• Produk digital (ebook, kursus): modal kecil, tapi butuh traffic dan pemasaran berkelanjutan

Isi sendiri:

• Target pendapatan pasif per bulan (IDR): ______
• Modal yang dibutuhkan dari deposito untuk mencapai target (IDR): ______
• Modal yang dibutuhkan dari reksa dana untuk mencapai target (IDR): ______
• Modal yang dibutuhkan dari properti sewa untuk mencapai target (IDR): ______
• Jalur yang paling realistis berdasarkan kondisi kamu saat ini: ______

Bagian C: Kalkulasi Waktu untuk Mengumpulkan Modal

Berapa lama kamu perlu menabung untuk mengumpulkan modal yang dibutuhkan? Ini adalah kalkulasi mundur yang paling jujur.

Isi sendiri:

• Modal yang dibutuhkan untuk jalur yang dipilih (IDR): ______
• Modal yang sudah dimiliki saat ini (IDR): ______
• Selisih modal yang perlu dikumpulkan (IDR): ______
• Kemampuan menabung per bulan saat ini (IDR): ______
• Waktu yang dibutuhkan untuk mengumpulkan selisih modal (bulan): ______
• Jika menginvestasikan tabungan sambil mengumpulkan: waktu efektif berkurang menjadi (bulan): ______

Bagian D: Rencana Bertahap

Jika waktu untuk mencapai target terasa terlalu panjang, buat target antara. Target 25% dari target akhir bisa dicapai 4 kali lebih cepat dan sudah memberikan cushion yang nyata.

Isi sendiri:

• Target antara: 25% dari target pendapatan pasif akhir (IDR per bulan): ______
• Modal yang dibutuhkan untuk target antara (IDR): ______
• Waktu untuk mencapai target antara (bulan): ______
• Langkah pertama yang bisa dimulai bulan ini: ______

Cara pakai PDF ini

Cetak dan isi field demi field. Gunakan kalkulator atau spreadsheet untuk angka. Hasil akhirnya adalah dokumen pribadi yang bisa kamu tunjukkan ke pasangan, mentor, atau penasihat keuangan.

Pendamping buku

PDF ini adalah materi pendamping buku Bisnis Jika Dunia Hanya Terdiri dari Seratus Orang oleh Ibrahim Anwar (Hibranwar). Buku versi lengkapnya berisi konteks lengkap dari topik ini.

Beli buku di Google Play Books

Lisensi

CC BY 4.0. Boleh dibagikan, dicetak, dan dikutip dengan atribusi.